FAQ – Chasseur immobilier : tout savoir sur nos services

Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?

Un chasseur immobilier est un professionnel de la recherche immobilière mandaté par l’acheteur. Il agit exclusivement pour défendre les intérêts de l’acquéreur et l’accompagne dans toutes les étapes de son achat immobilier, de la définition du projet jusqu’à la signature chez le notaire.

Quelle est la différence entre un chasseur immobilier et une agence immobilière ?

L’agence immobilière représente le vendeur et commercialise les biens de son portefeuille.Le chasseur immobilier, lui, représente l’acheteur : il recherche des biens sur l’ensemble du marché immobilier (agences, particuliers, biens off-market) et conseille son client de manière indépendante et objective.

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter un bien ?

Faire appel à un chasseur immobilier permet de :

• Gagner un temps précieux dans un marché tendu

• Maîtriser la région

• Accéder à des biens exclusifs ou avant publication

• Éviter les visites inutiles

• Sécuriser son achat immobilier

• Bénéficier d’une négociation professionnelle au prix juste

C’est une solution idéale pour les acquéreurs exigeants, pressés ou éloignés géographiquement.

Quel est le profil des clients qui font appel aux chasseurs immobiliers ?

Généralement il s'agit de personnes souhaitant déléguer leur recherche pour l'une es raisons mentionnées ci-dessus. En prioriét ce sont des gens qui ne sont pas sur place mais il n'y a pas de limite. Ce peut être des investisseurs, des primo-accédants, des expatriés, des futurs retraités, des mutés, etc.

Comment se déroule une mission de chasseur immobilier ?

Une mission de chasse immobilière se déroule en plusieurs étapes :

1. Analyse détaillée de votre projet et de vos critères

2. Recherche active sur l’ensemble du marché immobilier

3. Pré-sélection et vérification des biens

4. Organisation et accompagnement aux visites

5. Négociation du prix et des conditions d’achat

6. Suivi administratif jusqu’à la signature de l’acte authentique

Le chasseur immobilier a-t-il accès à des biens off-market ?

Oui.

Grâce à son réseau professionnel et à une veille permanente, le chasseur immobilier peut proposer des biens off-market, c’est-à-dire non diffusés sur les plateformes immobilières classiques, offrant ainsi un avantage concurrentiel à ses clients.

Combien coûte un chasseur immobilier ?

Les honoraires d’un chasseur immobilier représentent généralement 2 % à 5 % du prix du bien, ou un forfait défini à l’avance.Ils correspondent à une prestation complète de recherche, de conseil et d’accompagnement. Voir la section honoraires.

Quand les honoraires du chasseur immobilier sont-ils payés ?

Les honoraires sont dus uniquement en cas de succès, lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire. Aucun frais n’est demandé avant la concrétisation de l’achat.

Le chasseur immobilier permet-il de faire des économies ?

Oui.

Grâce à sa connaissance du marché immobilier et à sa capacité de négociation, le chasseur immobilier permet souvent d’acheter au prix juste, d’éviter les erreurs coûteuses et de sécuriser l’investissement, compensant ainsi largement ses honoraires.

Est-il utile de faire appel à un chasseur immobilier si je cherche déjà seul ?

Oui,

car le chasseur immobilier apporte une expertise, une méthodologie et un accès au marché que les particuliers n’ont pas toujours. Il optimise votre recherche et augmente vos chances de trouver rapidement le bien idéal.

Le métier de chasseur immobilier est-il réglementé ?

Oui.

Le chasseur immobilier doit être titulaire de la carte professionnelle Transaction (carte T) et exercer dans le respect de la loi Hoguet, garantissant un cadre légal et sécurisé pour l’acheteur.

Que se passe-t-il si la recherche n'aboutit pas ?

Aucun honoraire ne se sera dû.

Quelle est la durée moyenne d’une recherche ?

Il est difficile de répondre à cette question, car cela dépend de la complexité de la recherche et de la situation du marché immobilier. On peut néanmoins estimer la durée moyenne d’une recherche à 6-12 semaines.