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Marché immobilier en Provence 2024 : bilan et perspectives


Mas provençal - exemple de maison difficile à dénicher sur un marché immobilier tendu
La Bastide Marie à Ménerbes


Dans cet article, nous revenons sur les premiers mois de l'année 2024 dans le secteur immobilier en Provence. Entre enseignements tirés et nouveautés, il est temps de faire le point sur les tendances observées et les changements qui influencent le marché.


Quel bilan sur le marché immobilier en Provence ?


Demande croissante et offre limitée


La demande continue de surpasser l'offre dans le marché immobilier provençal, ce qui rend la recherche de biens difficile pour les acquéreurs. Notamment dans le segment de luxe, où les prix restent relativement stables malgré la forte demande.


Présence de la clientèle étrangère


La clientèle étrangère, dominée par les Anglo-Saxons, les Allemands et les Suisses, demeure significative. De plus, le retour des Américains est notable grâce à un taux de change EUR/USD favorable.


Impact des nouvelles réglementations


Loi sur la fiscalité des locations touristiques


La nouvelle loi apporte des changements dans la fiscalité des locations touristiques en Provence. Les meublés de tourisme classés dans les zones tendues bénéficient désormais d'un abattement forfaitaire de 30%, tandis que les autres zones conservent l'abattement à 71%.


Révision du DPE


La révision du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) concerne principalement les calculs pour les petites surfaces, avec un impact limité sur le marché immobilier provençal, sauf pour les investisseurs.


Perspectives avec la tendance baissière des taux d'emprunt


La tendance baissière des taux d'emprunt est confirmée en ce début d'année. Passant de 4,21% en janvier à 3,96% en mars pour des taux ordinaires, cela pourrait influencer les décisions d'achat dans le marché immobilier.


En conclusion, malgré les défis persistants liés à l'offre et à la demande, le marché immobilier en Provence reste dynamique avec l'arrivée de nouvelles réglementations et les fluctuations des taux d'emprunt. Les acteurs du secteur doivent rester attentifs aux évolutions pour saisir les opportunités offertes par cette année 2024.


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